2018年6月 – ハウスドゥ！岐阜南店ブログ

ハウスドゥ岐阜南店では明日から

ハウスドゥ岐阜南店では明日から
お家探しフェア開催致します(*’▽’)

6月30日（土）7月1日（日）.7日（土）.8日（日）
にご来店頂きますと限定30名様に（弊社規定有・後日郵送）
クオカード1000円分をプレゼント(^^)/

新価格の物件も多数ございます( *´艸｀)
皆様のご来店をお待ちしております(^^)/
お問い合わせはフリーコール0800-919-4411まで
お気軽にどうぞ♪

☆消費税が10％になるのは2019年10月以降

「新築住宅の購入」、「家の新築」は消費税がかかります。

土地代は非課税。建物の価格に消費税が課税されます。
家の新築や増改築を行う場合の建築工事費や設計料なども消費税がかかります。

土地や個人が売主の中古住宅を購入する場合には消費税はかかりません。
（不動産会社がリフォームして販売する中古住宅等は課税されます。）

購入時にかかる諸費用で消費税がかかるもの
・仲介手数料
・ローン借入費用の一部
・登記費用（司法書士報酬など）

☆消費税増税の軽減措置について
消費増税時、増税負担を軽減するために「すまい給付金」制度が新設されました。
一定の収入以下の人が住宅ローンを借りて家を買う場合、収入に応じて最高30万円の給付が受けられる制度です。
給付額や収入の上限は、消費税10％増税以降は引き上げられます。
この他、家の購入や新築の為に、親や祖父母から資金贈与を受ける場合の「贈与税の非課税枠」も消費税10％に合わせて拡充されます。

マイホーム購入の参考までに！！

マンション派？一戸建て派？

マンションと一戸建ての違いは土地・建物の所有の仕方にあります。

マンション派

【メリット】利便性とセキュリティ面
・オートロックや多重ロックで、セキュリティ面で安心
・構造上、耐久性や耐久性に優れている
・冷暖房の効率が良い
・通勤に便利な駅近立地の物件が多い
・共有部分の管理は管理会社に任せるケースが多いので、メンテナンスが楽
・高層階なら眺望が良い
・ワンフロアなので、自宅内への移動、家事が楽

【デメリット】管理費の値上げと、子供が大きくなると手狭になる
・管理費や修繕積立金、駐車場などを毎月支払う
・庭がない（専用庭付きの場合は別途固定費が必要）
・土地・建物の管理や修繕の方針を決める際、所有者の一定数以上の合意が必要
・ペットが飼えない場合や、飼えるペットに制限がある
・バルコニーや専用庭などの使い方に制限がある

一戸建て派

【メリット】自由性とトータルの費用の安さ！！
・土地も建物も自分の資産
・リフォームや建て替えなどが自由にできる
・庭などの外回りも自由に活用できる
・敷地内に駐車場がある
・管理費や駐車場など購入後の固定費が不要

【デメリット】立地の悪さと資産性低いこと！
・庭など、外回りの手入れが大変
・冷暖房費などが高めになる場合が多い
・最寄駅まで遠い物件が多い
・将来的に、リフォーム代などのまとまったお金が必要になる
・歳を取ると、階段の上下移動が面倒になる

☆広い家が欲しいなら「一戸建て」
☆利便性を求めるなら「マンション」

マンション・戸建どちらが良い悪いではなく、それぞれの家族の事情によって住み替えをすればいいと思います。
家族が4人以上いるのであれば、戸建を購入する方が良いと思います。

スタッフが丁寧に対応させて頂きますので、何でもお聞かせください(^^)/