☆消費税が10％になるのは2019年10月以降

「新築住宅の購入」、「家の新築」は消費税がかかります。

土地代は非課税。建物の価格に消費税が課税されます。
家の新築や増改築を行う場合の建築工事費や設計料なども消費税がかかります。

土地や個人が売主の中古住宅を購入する場合には消費税はかかりません。
（不動産会社がリフォームして販売する中古住宅等は課税されます。）

購入時にかかる諸費用で消費税がかかるもの
・仲介手数料
・ローン借入費用の一部
・登記費用（司法書士報酬など）

☆消費税増税の軽減措置について
消費増税時、増税負担を軽減するために「すまい給付金」制度が新設されました。
一定の収入以下の人が住宅ローンを借りて家を買う場合、収入に応じて最高30万円の給付が受けられる制度です。
給付額や収入の上限は、消費税10％増税以降は引き上げられます。
この他、家の購入や新築の為に、親や祖父母から資金贈与を受ける場合の「贈与税の非課税枠」も消費税10％に合わせて拡充されます。