ハウスドゥ！岐阜南店 – ページ 26 – ハウスドゥ！岐阜南店ブログ

只今ハウスドゥ岐阜南店では

只今ハウスドゥ岐阜南店では
☆８周年感謝祭☆を開催しております(^^)/

期間限定スペシャルイベント5月19日.20日.26日.27日
期間中にご来店されアンケートにご協力頂いた方に

わくわく1　家庭用洗剤プレゼント
わくわく2　たこやきプレゼント
わくわく3　おめんまたはUFO風船プレゼント
わくわく4　お菓子詰め合わせプレゼント

皆様のご来店をお待ちしております

だんだん暑い日が増えてきていますね( ;∀;)

だんだん暑い日が増えてきていますね( ;∀;)
今日はグリーンカーテン用にゴーヤとピーマンを
植えました(*’▽’)日差しからお客様を守れるよう
育てたいと思います(^^)/

住まい給付金とは！？

皆さま住宅ローン減税に続き住まい給付金という制度はご存知でしょうか！？

住まい給付金とは、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を緩和するための制度でご年収に応じて一定金額が給付されるというものです。

この制度は、消費税引き上げに伴う住宅購入の後押し制度なので、消費税が課税される物件でないと適用されません。

では、一体どういった物件に消費税が課税されるかというと、

新築住宅または、中古住宅(売主が業者の物件)です。

土地は、非課税のため適用外となり、中古でも売主が個人の場合は、消費税が発生しない為、適用外です。

新築や中古(売主業者)の物件でも一定の要件を満たしてないと適用されませんのでご注意ください。

新築の場合は、床面積50㎡以上で、かつ第三者機関による施行中の検査を受けていること！

中古の場合は、床面積50㎡以上で、現行の耐震基準を満たし、売買時に第三者機関の検査を受けた住宅であること

また住宅ローンの利用の有無にもより、要件が変わり、住宅取得者の年齢や収入によっても適用されるかされないか決まってきます！

詳しくは、住まい給付金のホームページをご確認ください！

なぜ新築建売住宅がお手頃価格なのか！？

新築をご検討のお客様

新築が何故お手頃価格で買えるのかという理由を徹底解説します！

まず建売と言っても今からお伝えする建売はハウスメーカーさんや工務店の建売ではなく、パワービルダーが建てられた建売のことを指します。

そもそもパワービルダーとは何か！？

一般には住宅一次取得者層(初めての住宅購入者)をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2,000～3000万円程度の価格で年間1000戸以上を分譲する建売住宅業者を指している和製英語です。
（Wikipediaより）

パワービルダーの建売の販売価格を支える仕組みですが、

1.年間何千棟もの住宅建設を行う会社の為、徹底した作業の効率化を図ることで、建築期間の短縮ができ、大幅な人件費カトが実現可能になるということ。

2.建築資材などの大量仕入れによるコストダウンを行っている。

3.建築会社による自社一貫体制をとることで、中間マージンをカットできること。

4.建築会社が直接販売するのではなく、不動産仲介業者が販売活動を行うことで、人件費、CM・広告費などの費用を大幅に削減していること。

5.大きな土地を一括仕入れして分譲することで、土地の費用も費用も抑えられています。

安心

1.安心の10年保証と引渡し後の充実した安心アフターサービスがあります。

2.建築前に臭気・日照・振動など数多くの検査確認項目を厳密にチェックしています。

3.第3者機関による建築中の検査が行われるため、耐震や環境保全性にも配慮した住宅が出来上がります。

どうでしたか！？こういった理由からパワービルダーと言われる建売住宅業者はお手頃な価格でお客様に販売することができるのです！

弊社でも岐阜市、笠松、岐南町、羽島市など多数の建売住宅を取り扱っております！

完成物件であれば、即日内覧も可能です。

お気軽にお問い合わせ下さい。

ハウスドゥ！岐阜南店
http://gifuminami-housedo.com/

住宅ローン減税とは！？

住宅のご購入をお考えの皆様

住宅ローン減税という制度をご存知でしょうか。

住宅ローン減税とは、住宅ローンを組んで、住宅を取得する際に金利負担の軽減を目的とした、住宅購入の後押しとなる制度です。

具体的には住宅取得や増改築で10年以上のローンを組んだ際に取得者の所得税(所得税から控除しきれない分は、住民税から)住宅ローンの年末残高の1%が10年間減税されもどってくるという制度になります。

この制度を利用する為の条件として、1.自ら居住すること

2.床面積が、50㎡以上

3.中古住宅の場合、耐震性能を有していること

4.借入期間10年以上であること

5.年収が3000万円以下であること

といったような要件があります。

また最大控除額は、年間で40万円で10年で400万円(認定長期優良住宅等は50万円/500万円)

住宅ローン減税の申請方法は、入居した年の翌年の確定申告時に税務署にて必要書類を提出し申請します。また、給与所得者の場合(会社勤め)は、2年目から勤め先の年末調整で控除を受けることができます。

以上住宅ローン減税について簡単にまとめてみましたので、ご不明な点等ありましたら、何なりとご相談ください。

ハウスドゥ岐阜南店
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知らなきゃ損！？リフォームも住宅ローンに組み込める！？

中古マンションや中古戸建をご検討されているお客様

中古住宅は新築に比べて割安なことが大きなメリットですよね。

また、中古住宅は築浅であればそのまま使えて特にリフォーム不要な物件もありますが、何と言っても中古物件の醍醐味はリフォームをして自分の趣味やライフスタイルに合わせた家づくりができることが魅力的ですよね。

そんな時にリフォームっていくらかかるの！？借入でまかなえるの！？金利は！？といろんな疑問が出てくると思います。

リフォームをする場合、リフォーム費用をリフォームローンで借入する必要があります。リフォームローンは通常の住宅ローンと比べて金利が高く4%前後となります。

ただ、近年一部の銀行が中古住宅の拡大を、見込んで住宅ローンと同じ金利でリフォームローンを融資してくれる銀行が増えております。

実際弊社の提携銀行でもそういった商品を揃えてる銀行もあります。

このようなリフォーム一体型ローンの背景には、日本における中古住宅のシェアを増やそうという考えからきております。

現代の日本ではまだまだ新築住宅が大きなシャアを占めています。

日本全体の中古住宅のシャアは欧米諸国に比べて低く、1／6ほどしかありません。日本は先進国の中で唯一中古住宅のシャアが低いのが現状です。住宅の経年減価により日本の経済損失は約500兆円という試算があり、そこで政府は、中古市場の活性化をはかり、(リフォーム市場の活性化にもつながる)中古物件の購入を後押しする動きが、見られるわけです。

今後中古住宅の新たな評価手法や価格付けなどが見直され、中古住宅の活性化の動きがますます増えてきます。

そして中古住宅を購入しリフォームするいう考え方が増えていくと思われます。

リフォーム一体型ローンはこの中古物件の活用の流れを後押しする商品にもなります。

ハウスドゥ岐阜南店では、お客様に合わせた銀行をご紹介させて頂き、ローンセンターといって住宅ローン専門で扱う支店担当と話を進めていく為、お客様に合わせたプラン提案や金利交渉も含めて全力でサポートさせて頂きます。

是非一度ご相談ください。