こんにちは玉田です。

こんにちは玉田です。

本日は何年か前の出来事を・・お話をしたいと思います。

不動産売買契約書に添付する印紙のお話です。

ご契約が決まりましたお客様に予め売買契約締結に必要なものをご案内致しておりました。

「必要な持ち物」

・手付金〇〇万円
・ご実印
・身分証明書
・収入印紙1万円

上記記載の書類をお渡ししておりました。
不動産業務を経験している方ならわかると思いますが、意外に忘れているのがこの収入印紙なのです。
また、1万円の収入印紙ともなると皆さんお目にかかったのは少ないはずでは・・  コンビニでは売っておらず・・・
私はご契約のご案内を渡すと同時に「くれぐれも収入印紙は忘れないでくださいね!1万円の印紙はコンビニには売っていません。郵便局でお買い求めくださいね」
とお伝えしておりました。

そしてご契約当日お客様がお持ちいただいた収入印紙1万円は・・・・・・・・・・・・

何と、200円印紙50枚のだったのです‷̗ↂ凸ↂ‴̖
さすがに、200円の印紙を50枚は契約書の印紙添付欄にに貼れません。
お客様は間違ってはいません!!!!
驚きと、反省と・・・
しかしお客様は全く悪くありません。

私の説明が至らなかった、そして不親切だったのです。
必要書類のご案内文を
収入印紙1万円  ⇒ 1万円の収入印紙1枚
としておけば問題なかったと猛反省致しました。

私達は不動産のプロとして売買契約締結の立ち合いも幾度となく経験しております(☼◡☼)
が、お客様は違いますよね。
多くのお客様は、不動産の売買契約は初めてで知らいない事がほとんどで不安でいっぱいなんですよね。
そこをもっと配慮すべきだと痛感させられた出来事でした。
今後このような事がないように一言
「1万円の収入印紙1枚が必要になります。」
と付け加える事とさせて頂くよう心掛けていきます。
お客様が持ってきた200円印紙50枚はどうしたかって?
私が1万円で買い取らせて頂きました^^
ちなみに一般的に1万円の収入印紙は郵便局で購入するのですが土日は休みです。
今後不動産売買契約等で高額印紙を買うときは気をつけて下さい。

※また、売買契約の額にもより印紙代は変わりますので詳しくはご担当までお尋ね下さいね!!!!